Si parla di regolamento contrattuale quando questo contiene delle clausole che impongono limitazioni ai diritti dei singoli condomini sulle loro proprietà individuali oppure estendono o comprimono i diritti o i doveri di singoli condomini sulle parti comuni; questo regolamento va approvato (e quindi anche modificato) all’unanimità dei condomini e deve essere allegato in tutti gli atti di compravendita delle singole unità immobiliari nonché accettato espressamente dall’acquirente.